中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，減息後買家明顯加快入市步伐，樓市交投活躍，業主議價空間大幅收窄，甚至零議價。元朗YOHO Town 1座低層B室，實用面積393平方呎，細兩房間隔，內櫳企理，叫價510萬元，最後零議價成交，實用呎價12977元。
王勤學指，買家為上車客，見踏入減息周期後樓市成交明顯活躍，樓價亦回升，怕愈遲買愈貴，所以快速落實購入上述心儀單位。原業主於2017年11月以518萬元買入單位，持貨約8年，賬面蝕8萬元，單位貶值約1.5%。王勤學表示，元朗區本月累錄30宗二手買賣成交，較上月同期多約2成，YOHO Town暫錄2宗成交，平均實用呎價約13700元。
嘉湖山莊雅裝3房套525萬元沽
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，自踏入減息周期以來，樓市氣氛持續向好。近期樓價逐步回升，加上市場盤源減少，嘉湖山莊成交速度轉趨平和，市況呈健康穩定發展，本月暫錄3宗買賣成交，平均實用呎價約9037元。
伍耀祖表示，嘉湖山莊美湖居1座中層B室，實用面積623平方呎，3房套房間隔，附全屋雅致裝修，向西，業主開價560萬元放售，累減35萬元，以525萬元沽出，實用呎價8427元。原業主於2019年4月以600元買入單位，持貨約6年，帳面蝕75萬元，單位貶值12.5%
