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火炭星凱．堤岸1房以669萬元獲承接

中原地產火炭站銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，近期市況持續正面，其中火炭星凱．堤岸剛錄3座高層F室，單位實用面積347平方呎，1房間隔，叫價約700萬元，議價後以669萬元沽出，實用平均呎價約19280元。

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大圍金禧花園2房以538萬元易手

中原地產大圍豪宅柏傲莊第一分行分區營業經理趙國華表示，近日整體交投氣氛向好，大圍金禧花園新近錄得6座中層H室，單位建築面積463平方呎，實用面積340平方呎，2房間隔，原先叫價約560萬元，經兩星期議價，最終以538萬元沽出，實用面積平均呎價15824元。

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投資者入市大埔中心兩房以425萬元易手

中原地產大埔雲匯分行高級分行經理鄭志遠表示，整體交投氣氛持續向好，刺激投資者加快入市，怕遲買會貴，大埔中心剛錄7座中層C室，單位建築面積517平方呎，實用面積371平方呎，2房間隔，開價約450萬元，日前議價後以425萬元沽出，實用面積呎價約11456元。原業主於2011年以239萬元買入單位，持貨14年，是次轉手賬面獲利186萬元或約77.8%。

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大圍嘉順苑2房以居二市場價399萬元獲上車客承接

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，近期市場以一手主導，二手交投步伐放慢，大圍區4月暫錄近30宗成交，與上月同期相若，居屋嘉順苑最新錄高層05室，單位實用面積446平方呎，2房間隔，日前議價後以居二市場價399萬元獲承接，實用面積平均呎價8946元。

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新加坡專才租大圍柏傲莊2房以27500元租出

中原地產玖瓏山分行經理霍栢雄表示，租盤需求持續高企，大圍柏傲莊剛錄2期5B座中層D室，單位實用面積521平方呎，2房間隔，開價約28500元，日前議價後以27500元租出，實用平均呎租52.8元。

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馬鞍山新港城3房以550萬元獲承接

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，財案公布後，後市進一步明朗化，增強買家入市信心，馬鞍山區3月暫錄約30宗二手成交，馬鞍山新港城最新錄C座低層04室，單位建築面積634平方呎，實用面積513平方呎，3房間隔，日前議價後以550萬元易手，實用平均呎價10721元。

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世邦魏理仕獨家代理出售粉嶺聯發街10至16號住宅發展地盤

世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理，出售北部都會區粉嶺聯發街10至16號住宅發展地盤。項目位於粉嶺市中心成熟住宅地段，地盤面積約3,840平方呎，最高可重建住宅樓面面積約19,200平方呎。業主現以意向價8,000萬港元放售，折合每平方呎樓面地價僅約4,167港元。

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中原投資與中金資本簽署合作備忘錄

房地產投資管理公司中原投資（Centaline Investment）宣佈，剛於7月24日在北京與投資管理平台中金資本運營有限公司（簡稱「中金資本」）正式簽署「香港學生公寓基金合作備忘錄」。雙方將圍繞香港學生公寓市場展開深度戰略合作，結合產業營運與機構資本優勢，共同推進香港學生公寓的投資。

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油塘東源街18號臨海地盤獨家放售意向價約7.2億元

政府近年有意將社區發展重心移至東九龍，涵蓋啟德、九龍灣及觀塘一帶，而油塘區作為東九龍發展其中一環，亦逐漸由工業區轉型為臨海高級住宅區。隨著區內多個住宅重建項目相繼落成推售，油塘臨海地段投資潛力甚高。新近有業主放售旗下位於油塘東源街18號的臨海地盤，並委託中原(工商舖)獨家代理銷售事宜。該項目已獲屋宇署批准興建為1幢樓高21層的住宅大廈，業主意向價約7.2億元。

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杏花邨3房戶以928.8萬元獲承接

中原地產杏花邨第一分行高級分行經理梁希廉表示，杏花邨本月暫錄10宗買賣成交，平均實用呎價約1.4萬元。其中，分行最新促成22座中層2室買賣成交，單位實用面積661平方呎，採3房間隔，向東北，享前排優質全海景。單位原開價930萬元，最終微減以意頭價928.8萬元成交，折合實用呎價14,051元。

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