中原地產新達廣場資深分區營業經理趙愛蓮表示，近期入市氣氛向好，帶動二手交投，大埔天鑽最新錄8座中層E室，單位實用面積551平方呎，2房間隔，議價後以762.5萬元沽出，實用平均呎價約13,838元。。據了解，原業主於2019年以720萬元購入單位，持貨7年，是次轉手賬面獲利約42.5萬元離場，期內升值約5.9%。
新買家為上車客，見屋苑環境舒適，見放盤價錢合理，決定購入單位自住。天鑽位於大埔半山山塘路8號共有17座，提供1,620個單位。天鑽的實用面積由334呎至1,388呎。小學校網為84。
元朗世宙低層2房零議價668萬元沽
中原地產元朗區域守營業經理王勤學表示，元朗區二手交投靠穩，本月累錄約65宗成交，市況仍然不俗。其中世宙昨天連錄2宗成交，包括3座低層C室，實用面積429平方呎，兩房間隔，零議價以668萬元易手，實用呎價15571元。原業主於2015年12月以526.2萬元一手買入單位，持貨約11年，賬面賺141.8萬元，升值27%。
買家為上車客，心儀單位間隔四正實用，屋苑地段便利，見售價合理，遂承接作自住用途。王勤學指，世宙同日亦錄1座頂層連天台單位成交，實用面積426平方呎，兩房間隔，成交價638萬元，實用呎價14977元。原業主於2016年3月以521萬元一手買入單位，持貨約10年，賬面賺117萬元，升值22.5%。
