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中原
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上環信德中心西翼中層戶4,753萬易手呎價僅1.2萬
阿里巴巴與螞蟻科技上月斥資約72億元購入銅鑼灣新甲廈港島壹號中心多層樓面作香港區總部,交易旋即成為市場焦點,亦同步帶動港島區甲廈買氣。而港島指標甲廈信德中心新近錄得企業購入辦公樓面自用的買賣成交,其呎價僅約1.2萬元,重回15年前水平。是次成交物業位於上環干諾道中168至200號信德中心西翼22樓04及05室,面積約3,961平方呎(未核實),剛以約4,753.2萬元成交,平均呎價約12,000元。
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元朗YOHO Town 細兩房零議價510萬元沽出
中原地產元朗區域營業經理王勤學表示,減息後買家明顯加快入市步伐,樓市交投活躍,業主議價空間大幅收窄,甚至零議價。元朗YOHO Town 1座低層B室,實用面積393平方呎,細兩房間隔,內櫳企理,叫價510萬元,最後零議價成交,實用呎價12977元。
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荃灣城市廣場3房以660萬元獲承接
中原地產荃灣西站第二分行B組高級分區營業經理林恩信表示,美國聯儲局及香港銀行於上月再度減息,業主及準買家均直接受惠,加上中美關係緩和,買家入市信心轉強,紛紛加快入市。分行新近促成荃灣城市廣場A座低層4室成交,實用面積608平方呎,三房套房間隔,叫價728萬元,經代理議價後,減價68萬元,以660萬元成交,實用呎價10855元。
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中原十大屋苑周末錄8宗成交按周急跌55.6%
中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交,按周急跌55.6%,創8個周末新低,有4個屋苑零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,減息後大市氣氛明顯轉好,業主看好後市,議價空間收窄,買家需時適應新價格,加上大批二手筍盤已被消化,增加買家入市難度,令二手交投陷膠著狀態。但樓市已全面回暖,相信在中美關係緩和及減息效應下,11月買家入市步伐會加快。
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差估署樓價指數9月份連升4個月報292.5點全年反升1.14%
差餉物業估價署剛公布樓價指數,2025年9月私人住宅售價指數報292.5點,按月升1.3%,連升4個月,累計升幅2.1%,創逾1年新高。今年首9個月,樓價指數反升1.14%。租金指數則連升10個月,按月升0.2%,全年累升約3.9%,最新報200點,為2019年8月後近6年的新高,創歷史次高水平。
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馬鞍山海柏花園2房以591萬元獲承接
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,近日市場交投氣氛正面,馬鞍山區本月暫錄約66宗二手成交,與上月同期相若,其中海柏花園本月暫錄2宗成交,包括4座中層B室,建築面積576平方呎,實用面積426平方呎,2房間隔,開價約600萬元,議價後以591萬元易手,實用平均呎價13873元。
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致同:香港加速崛起有望超越瑞士成為全球財富中心之首
致同香港會計師事務所的《香港財富管理熱潮:引領全球市場新格局》報告(下稱「報告」)顯示,香港憑藉強勁的資本湧入、家族辦公室的增長、金融科技創新以及與大灣區(GBA)的深度融合,正加快邁向超越瑞士,躍升為全球最大的跨境財富管理中心。香港正以全球領先的速度吸引擁有逾3,000萬美元資產的超高淨值人士。2025年上半年,香港的超級富豪人數激增22.9%至17,215人,成為全球頂級財富市場中增幅最大的地區。
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中原:減息疊加買債香港物業看高一線
美國聯儲局昨公布減息0.25厘,符合市場預期,為今年內第三度減息,亦是去年9月以來,15個月共減息6次,累減1.75厘,聯邦基金利率降至3.5厘至3.75厘之間。同期,香港主要銀行亦已減息共0.875厘。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,香港最優惠利率已返回加息前水平,可減空間有限,主要銀行亦已宣佈最優惠利率維持5%不變。惟是次聯儲局同時宣怖將購買400億美元國債,於資金充裕情況下,香港HIBOR 有望下調,按揭利率亦有機會因而下跌。
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TKS Limited推出紅磡住宅項目「悅麓」
由TKS Limited悉心規劃,位於紅磡高山道26號的全新精品住宅項目,地理位置優越,盡享醉人維港灣景,呈現「海—岸—陸」三合一嶄新規劃概念。項目匯聚優質高等學府及多元文藝休閒配套,並毗鄰全港首個全新「小區重建社區」,信步即可抵達何文田及土瓜灣港鐵站,暢通港九新界,盡享土瓜灣區核心地段的交通與生活優勢。項目今日(10日)正式命名「悅麓」,共提供83伙優質分層住宅單位,涵蓋開放式至一房戶型,配合不同住戶的需要。
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Endowus 智安投推出全新入息增強投資組合
Endowus 智安投推出入息增強投資組合系列(Income Enhanced Portfolios),旨在透過風險分散以及從更廣闊的投資機會中,爭取更優越的投資成果,滿足投資者的收益需求。此投資組合僅供香港的專業投資者及新加坡的認可投資者認購。Endowus 智安投的入息增強投資組合系列包含兩種投資方案:「入息增強—保守之選」組合旨在提供更具韌性及可靠的收益策略;「入息增強—進取之選」組合旨在捕捉更高的潛在收益,同時又可避免市場風險過於集中。
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啟德DOUBLE COAST III開價 入場費419萬創一年新低
會德豐地產、恒地、中國海外及新世界合作發展的啟德跑道區DOUBLE COAST III,於周六公布首張價單共105伙,折實平均呎價19,399元。相比同由會地牽頭、於今年10月開價的MIAMI QUAY II 首批折實平均呎價23,634 元,今次開價低近18%,折實入場費419萬元,成為啟德近一年最平新盤。最快於本周內公布銷售安排。
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