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中原
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中原十大屋苑8月錄131宗成交按月增27.2%
中原地產十大屋苑8月份,錄131宗成交,按月增加27.2%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月一、二手市場同步回暖,反映樓市於6、7月進行整固後,現已進入復甦階段。本月利好消息相繼出現,且未見壞消息,港股市場亦靠穩,大幅提振買家入市信心。已有新盤部署9月出擊,相信在一手熱賣氣氛帶動下,預期9月份十大屋苑二手交投量可望再看升3成。
Property
中環威享大廈逾2.2萬呎樓面招標放售市值約2.69億元
中環核心區寫字樓地位超然,加上營商環境持續改善,有個別業主趁市場轉勢,大樓面物業受歡迎程度與日俱增,決定推售旗下持貨多年的中環威享大廈三層全層樓面,並委託中原(工商舖)以招標形式推售,市值約2.69億元,折合呎價僅約11,800元,截標日期為9月29日。項目以現狀及交吉形式出售,料可打造成為三複式旗艦巨舖,變身成為中環區新地標。
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青衣灝景灣3房戶以1,098萬元獲承接
中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示,旗下青衣城第一分行高級客戶經理朱翠欣新近促成青衣灝景灣買賣成交,單位為2座中高層C室,實用面積666平方呎,採3房間隔,附帶約3年靚裝修。單位上月以1,150萬元放售,最終以1,098萬元成交,折合實用呎價16,486元。
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中原投資與中金資本簽署合作備忘錄
房地產投資管理公司中原投資(Centaline Investment)宣佈,剛於7月24日在北京與投資管理平台中金資本運營有限公司(簡稱「中金資本」)正式簽署「香港學生公寓基金合作備忘錄」。雙方將圍繞香港學生公寓市場展開深度戰略合作,結合產業營運與機構資本優勢,共同推進香港學生公寓的投資。
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油塘東源街18號臨海地盤獨家放售意向價約7.2億元
政府近年有意將社區發展重心移至東九龍,涵蓋啟德、九龍灣及觀塘一帶,而油塘區作為東九龍發展其中一環,亦逐漸由工業區轉型為臨海高級住宅區。隨著區內多個住宅重建項目相繼落成推售,油塘臨海地段投資潛力甚高。新近有業主放售旗下位於油塘東源街18號的臨海地盤,並委託中原(工商舖)獨家代理銷售事宜。該項目已獲屋宇署批准興建為1幢樓高21層的住宅大廈,業主意向價約7.2億元。
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尖沙咀保發商業大廈一籃子獨家放售意向價約5,380萬元
本港近期工商舖市場交投向好,寫字樓買賣受惠於金融及高新科技行業帶動,復甦趨勢明顯。現有業主順應市場回暖契機,決定出售旗下的尖沙咀保發商業大廈一籃子寫字樓單位,並委託中原(工商舖)作獨家代理負責銷售事宜,是次放售的物業位於尖沙咀柯士甸路20號保發商業大廈一籃子單位,推售樓層涉及5層樓面,分佈於13樓及16樓全層,而散單位則分布於6樓、7樓及9樓,整個項目意向價約5,380萬元,呎價由約6,300元起。
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倫敦金融區住宅項目London Dock 全新一期登場
由英國發展商 Berkeley 旗下 St George 精心策劃、坐落於倫敦核心Zone 1歷史名勝與金融中心交匯處 Wapping 的地標性住宅項目 London Dock 全新一期 Jade Wharf,委任仲量聯行為銷售代理,在港推出全新住宅單位。項目自設佔地 7.5 英畝的開闊公共綠化空間,步行程內即達 St Katharine Docks。周邊名校林立,短途車程即可抵達多所頂級大學(如 LSE、KCL、UCL 及 Queen Mary)。
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佳士得任命Remi Guillemin為名錶部環球主管
佳士得欣然宣布任命Remi Guillemin為名錶部環球主管,常駐日內瓦。Guillemin加入佳士得後曾在各地累積逾10年深厚經驗,未來將全面領導佳士得全球名錶業務,涵蓋拍賣及私人洽購兩大範疇。他履新後將帶領國際專家團隊與全球藏家和客戶緊密合作,致力呈獻非同凡響和極具歷史價值的時計珍品。
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大埔海日灣1房以650萬元沽出7年蝕7%
中原地產大埔豪宅九肚山第三分行資深區域營業經理賴思沛表示,近期交投氣氛正面,帶動入市氣氛,大埔白石角海日灣II最新錄得10座高層C室,單位實用面積396平方呎,一房半間隔,開價約670萬元,日前議價後以650萬元沽出,實用面積呎價約16,414元。
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羅兵咸永道:香港娛樂及媒體行業收入預計於2030年達150億美元
羅兵咸永道今日(3日)發布《2026至2030年全球娛樂及媒體行業展望:香港摘要》,預計香港娛樂及媒體行業收入將由2025年的130億美元穩步增長至2030年的150億美元,複合年增長率(CAGR)為3.7%,略高於同期全球平均3.4%的預期增幅。數碼化加速正推動香港娛樂及媒體行業增長,其中OTT串流影片料將成為增長最快的領域,2025至2030年複合年增長率達6.8%,超越互聯網廣告(複合年增長率6.5%)。
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大圍柏傲莊4房以3,010萬元易手
中原地產大圍豪宅柏傲莊第一分行高級資深分區營業經理黎浚宇表示,近期整體二手交投向好,買家入市信心明顯增加,其中大圍柏傲莊8月暫錄約7宗成交,分行最新錄1A座高層B室,單位實用面積998平方呎,4房連套房及工人套房間隔,議價後以3,010萬元易手,實用面積平均呎價30,160元。
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