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 仲量聯行:四月整體甲級寫字樓錄得正吸納量

仲量聯行近日發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,整體甲級寫字樓租賃市場於3月錄得負吸納量後,4月錄得39,700平方呎的正淨吸納量。整體空置率在4月份維持在13.7%的穩定水平,但分區表現不一。中環和港島東的空置率分別上升至11.7%和14.0%,主要由於早前企業整合與搬遷產生空置樓面。相比之下,灣仔/銅鑼灣、尖沙咀和九龍東的空置率分別按月下降0.3、0.4和0.3個百分點。

仲量聯行:倫敦溫布頓新地標Wimbledon Place隆重登場

由英國發展商Thornsett發展,坐落於倫敦西南區的全新住宅項目 Wimbledon Place,已委任仲量聯行為銷售代理,在港隆重推出全新住宅單位。該項目鄰近世界聞名的網球聖地溫布頓Wimbledon,位置極為優越。是次推售的單位類型多元,涵蓋開放式、一房、兩房及三房單位,共135個住宅單位,適合不同家庭規模及生活方式選擇。每戶單位均設有私人露台。

香港未來兩年缺保養高齡商廈價值料跌達兩成

仲量聯行最新發表的研究報告《小投資大回報:策略升級穩守寫字樓資產價值》指出,以樓面計算,目前全港接近一半(44.0%)的甲級寫字樓樓齡已超過30年,比例將於2030年升至55.1%,到2035年約五分之一的甲級寫字樓樓面或面臨功能性淘汰,難以吸引租客。仲量聯行預計到2026年,甲級寫字樓的資本價值及租金將下跌超過10%,而樓齡超過30年又欠缺保養的商廈價值跌幅更可能高達20%。

仲量聯行藉助Workday Illuminate加速人力資源轉型

人力資源及財務管理解決方案供應商 Workday(NASDAQ: WDAY)宣佈與商業地產公司仲量聯行合作,運用Workday Human Capital Management(HCM)為其全球人力資源流程轉型。仲量聯行目前擁有逾十萬名員工,遍佈全球各地,對於該公司人力資源部門而言,有效管理多個不同的系統所產生的大量人事資料的難度日益增加。Workday相信,其新一代AI解決方案Workday Illuminate可助仲量聯行發揮各個系統及流程之間的協同效應。

 仲量聯行:Bermondsey活化重建區為買家提供置業機遇 

仲量聯行今天(26日)公佈的最新研究顯示,不少有意投資倫敦物業的買家,漸將其注意力集中於 倫敦Bermondsey區域。Bermondsey Heights 為 Barratt London 於Zone 2的全新發展項目,位處泰晤士河以南,屬 Bermondsey 活化重建區的心臟地帶。首批住宅項目去年推售,並預計將於 2025 年夏季竣工,當中接近一半已由尋求高投資回報的精明買家承接。

臨海市區罕有可重建住宅全幢工廈放售

仲量聯行獲業主委任為獨家代理,放售九龍志聯昌工業大廈,物業屬臨海地段,並具重建為住宅項目的價值,市場少有同類型工業大廈放售。市場人士估計該物業市值約8.8億元。
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由會德豐地產牽頭發展的啟德跑道區住宅項目DOUBLE COAST I ,今日(2日)開放全新現樓示範單位,並公布最新的銷售安排。DOUBLE COAST I已屆現樓,今日開放的示範單位為3座28樓D室,實用面積477方呎,採兩房加儲物房設計,坐擁九龍灣內海景及海濱長廊景致。室內設計靈感源自澳洲悉尼的海岸生活風格,客廳深約7.5米、闊2.6米,並設有「全寬度」三合一露台,與客廳相連,增添景觀開揚感。

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