Tag: 減息

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經絡:滙豐銀行推首三年及五年定息按揭息率均為2.73厘

滙豐銀行推出首三年及五年定息按揭計劃，息率均固定為2.73厘，三年期定按計劃的罰息期為2年；五年期定按計劃的罰息期則為3年，其後息率將以P減1.75厘計算。假設貸款額500萬元、年期為30年，現時銀行普遍最低按揭計劃為3.5厘，每月供款為$22,452；滙豐銀行推出的首三年及五年定按計劃，息率均固定為2.73厘，每月供款比銀行普遍按揭計劃減少$2,093（9.3%）至$20,359。

Investment

市傳個別中小型銀行推出全新低息H按計劃，全期息率為「HIBOR+1厘」，封頂息率為「最優惠利率P（5.5厘）」。以500萬貸款額，年期30年，昨日一個月HIBOR為0.91厘，如以普遍新造H按計劃「H＋1.3厘」，實際按息為2.21厘計算，每月供款為$19,010，如以市傳中小型銀行新造H按計劃「H＋1厘」，實際按息為1.91厘計算，每月供款為$18,257，比普遍新造H按計劃可減少$753或4%。

Business

中銀：美就業通脹不一致料利率將維持一段時間

美聯儲在（１８日）晚議息會議中維持聯邦基金利率區間在 4.25%至 4.50%之間，符合市場預期。中銀香港資產管理首席投資總監阮卓斌認為，根據點陣圖最新預測，今年底利率中位數為 3.875%，意味年內可能再降息 50 個基點，惟此次點陣圖顯示，在 19 位美聯儲官員中，認為年內不降息的人數由 3 月份的 4 人增加至 7 人，顯示出美聯儲內部對於降息路徑的分歧正在加大。

Property

CCL跌0.78% 為減息以來最大單周跌幅

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報137.39點，按周跌0.78%，是農曆新年長假、1月30日美國聯儲局維持利率不變及2月2日美國落實對中國進口商品加徵10%關稅當周的市況。新春長假期間，二手買賣淡靜，美國放慢減息步伐及中美貿易戰升溫，市場觀望氣氛濃厚，CCL跌穿138點水平，創近8周低位，跌幅是去年9月減息以來20周最大。

Property

減息第一周中原十大屋苑成交跌50%

中原地產十大屋苑本周末錄得6宗成交，按周跌50%，當中零成交屋苑增至7個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，聯儲局宣布減息0.25厘，為今年度第三次減息，惟現仍處於減息第一周，市場需時反應，加上適逢聖誕及新年長假，不少業主及買家擱置睇樓及買賣活動，外出旅遊，拖慢交投，料長假期後樓市氣氛會好轉。

Investment

美聯儲放慢減息步伐以管理市場預期

美聯儲一如預期減息 0.25% ，但未來減息步伐則較市場預期為慢。最新的利率點陣圖顯示，美聯儲官員上調 2025 年底的利率中位數預測至 3.9% ，高於較早時預估的3.4%水平，意味明年將會減息兩次。中銀香港個金產品財富策略及分析處主管張詩琪認為美國通脹回落速度將會放慢，美聯儲因而減慢未來減息步伐，以先行管理市場預期。

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奧運站帝峰．皇殿正南兩房戶低估價5%1130萬元成交

中原地產奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全表示，中原最新促成一宗奧運站帝峰．皇殿成交，單位為7座中層F室，實用面積531平方呎，建築面積698平方呎，採兩房一廁間隔，單位座向正南方，可享開揚都市景，最新以1130萬元易手，折合實用呎價21281元。

Business

聯泰公佈收入約2.96億美元較去年下跌約2.9%

聯泰控股有限公司（311），今天(28日)公佈截至二零二五年六月三十日止六個月之中期業績。期內，該集團錄得收入約2.96億美元，較去年同期輕微下跌約2.9%。儘管收入減少，毛利按年增加6.6%至截至二零二五年六月三十日止期間約為4118萬美元。該集團錄得歸屬於本公司所有人的利潤約為37.3萬美元（二零二四年上半年歸屬於本公司所有人虧損：972.8萬美元）。

Business

申洲國際收入及母公司擁有人應佔利潤分別上升15.3%及8.4%

申洲國際集團控股有限公司 (2313) 宣佈截至二零二五年六月三十日止六個月之中期業績。截至二零二五年六月三十日止六個月營業額達约人民幣149.66億元，較二零二四年同期上升约15.3%，毛利增加至約人民幣40.58億元；毛利率為27.1%，較上年度同期微跌1.9%，公司擁有人應佔利潤為約人民幣31.77億元，較上年同期上升約8.4%。每股基本盈利約人民幣2.11元。

Business

非凡領越宣佈整體收益同比下降5.7%

非凡領越有限公司（933.HK），宣佈該公司截至二零二五年六月三十日止六個月（「期內」）業績。期內，美國關稅政策衝擊全球貿易體系，貿易壁壘上升而擠壓品牌利潤空間，為消費市場復蘇和整體經濟發展帶來更大的不確定性。非凡領越持續降本增效，業務運營於市場逆境中展現韌性。該集團整體收益同比下降5.7%，通過持續有效的成本管控，該集團的權益持有人應佔溢利及調整後EBITDA分別同比上升60.9%及13.6%。

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