中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，近期市場以一手主導，二手交投步伐放慢，大圍區4月暫錄近30宗成交，與上月同期相若，居屋嘉順苑最新錄高層05室，單位實用面積446平方呎，2房間隔，日前議價後以居二市場價399萬元獲承接，實用面積平均呎價8946元。
據了解，新買家為上車客，見屋苑少放盤，價錢吸引，即承接單位自用。據了解，原業主於2018年以約304萬元購入單位，持貨約7年，是次易手賬面獲利95萬元離場，單位期內升值31.3%。
同區客購粉嶺牽晴間2房 以462.8萬元沽
中原地產粉嶺帝庭軒分行高級分行經理麥偉成表示，大市氣氛影響下，近期二手樓市成交減慢，粉嶺及上水區本月至今暫錄近60宗二手成交，較上月跌約2成。其中粉嶺牽晴間佔約7宗成交，分行最新錄6座高層G室，單位建築面積587平方呎，實用面積428平方呎，2房間隔，開價約520萬元，議價後以462.8萬元易手，實用面積平均呎價10813元。
中原麥偉成指，新買家為同區換樓客，見單位價錢合理，間隔合用，即購入單位自住。據了解，原業主則於1998年以214萬元購入上址，持貨約27年，現轉手賬面獲利248.8萬元離場，單位期內升值116%。
