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青衣翠怡花園高層2房489萬元沽升值1.8倍

中原地產青衣翠怡花園分行經理胡信恆表示，最近樓市氣氛造好，利好因素多，吸引買家趁低吸納。青衣翠怡花園本月暫錄得3宗成交，較上月全月1宗成交顯著增加。其中分行新近促成1座高層H室成交，實用面積443平方呎，兩房間隔，享開揚山景，業主早前開價500萬元放盤，減價11萬元，以489萬元沽出，實用呎價11038元。

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世邦魏理仕 (CBRE) 獲委託為獨家代理，出售觀塘道330-332號「THE ICON」地下2個地廠、1樓及2樓全層，意向呎價僅3千餘港元，低於近期市場上同類物業成交價約四成。該物業於2018年已進行全幢大翻新，為區內其中一幢高規格的新式工業大廈，毗鄰牛頭角港鐵站，步程僅約五分鐘，交通便利。是次出售物業為「THE ICON」地下2個地廠、1樓及2樓全層，總建築面積達19,688平方呎(未核實)。

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海天國際公佈中期業績收入同比增長12.5%

海天國際控股有限公司(1882)，公佈截至二零二五年六月三十日止六個月(「期內」)之未經審核中期業績。受益於全球產業鏈重構和以新能源汽車為代表的部分下游行業加速，該公司銷售收入達到人民幣9,018.3百萬元，與二零二四年同期相比增加12.5%。由於報告期間原材料價格相較去年同期處於低位，使毛利率上升了0.5個百分點至32.8%。該公司股東應佔純利達人民幣1,711.5百萬元，較去年同期上升12.6%。同時，期內淨利率為19.0%。

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柴灣工廈康民工業中心相連戶約1,430萬元獲承接

港島東傳統工業區因其優越的地理位置及高地價優勢，一直都是企業用家及投資者追捧焦點。最新成交單位位於柴灣康民街2號康民工業中心18樓13至15室，總面積約4,817平方呎（未核實），以約1,430萬元成交，平均呎價約2,968元，創該廈12年來新低。目前康民工業中心放售盤約40個，平均叫價由2,800至4,000元不等，該廈大部分買家以長線投資或自用為主，租金叫價則約10至12元。

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仲量聯行:四月整體甲級寫字樓錄得正吸納量

仲量聯行近日發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，整體甲級寫字樓租賃市場於3月錄得負吸納量後，4月錄得39,700平方呎的正淨吸納量。整體空置率在4月份維持在13.7%的穩定水平，但分區表現不一。中環和港島東的空置率分別上升至11.7%和14.0%，主要由於早前企業整合與搬遷產生空置樓面。相比之下，灣仔／銅鑼灣、尖沙咀和九龍東的空置率分別按月下降0.3、0.4和0.3個百分點。

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香港未來兩年缺保養高齡商廈價值料跌達兩成

仲量聯行最新發表的研究報告《小投資大回報：策略升級穩守寫字樓資產價值》指出，以樓面計算，目前全港接近一半（44.0%）的甲級寫字樓樓齡已超過30年，比例將於2030年升至55.1%，到2035年約五分之一的甲級寫字樓樓面或面臨功能性淘汰，難以吸引租客。仲量聯行預計到2026年，甲級寫字樓的資本價值及租金將下跌超過10%，而樓齡超過30年又欠缺保養的商廈價值跌幅更可能高達20%。

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AXA 安盛宣布策略性遷冊回港

AXA 安盛香港及澳門(「AXA 安盛」)欣然宣布,根據香港特別行政區政府新引入的公司遷冊制度，安盛保險(百慕達)有限公司(「該公司」)計劃在監管機構批准後，將註冊地由百慕達遷冊至香港。遷冊過程不會影響該公司的法律實體之持續性、組織架構或日常運作。因此，該公司對保單持有人、分銷商或業務夥伴的現有權利和義務均不受影響，所有現行協議和承諾將繼續有效。該公司擬在完成遷冊後更名為安盛金融保險(香港)有限公司。

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經絡：4月份新取用按保宗數及金額創7個月新高

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示，4月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1,490宗及71.28億元，較3月份的1,355宗及66.39億元，分別增加135宗（10%）及4.89億元（7.4%），宗數連升4個月，創8個月新高。4月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為610宗及33.78億元，較3月份的515宗及25.99億元，增加95宗（18.4%）及7.79億元（30%），宗數及金額均創7個月新高。

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旅發局「香港節慶文化躍動」非遺節慶主題無人機表演圓滿舉行

香港旅遊發展局(旅發局)推出「香港節慶文化躍動」(Cultural Beat) 全新主題宣傳，向旅客及市民推廣本地傳統節慶與精選文化活動。配合主題宣傳，旅發局昨天(5 月 1 日)圓滿舉辦了一場以非遺節慶—天后誕、譚公誕及長洲太平清醮為主題的無人機表演。表演長約 12 分鐘,由 1,000 架無人機拼湊出多幅傳統節慶特色的動態圖案，吸引市民旅客沿岸觀賞，場面熱鬧。

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大圍嘉順苑2房以居二市場價399萬元獲上車客承接

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，近期市場以一手主導，二手交投步伐放慢，大圍區4月暫錄近30宗成交，與上月同期相若，居屋嘉順苑最新錄高層05室，單位實用面積446平方呎，2房間隔，日前議價後以居二市場價399萬元獲承接，實用面積平均呎價8946元。

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