Tag: 寫字樓

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萊坊: 香港每月物業市場報告

萊坊發佈最新的《香港每月物業市場報告》，分析不同物業類型的表現。甲級寫字樓市場，香港島中環核心甲級寫字樓持續吸納強勁需求，主要由金融服務業，以及追求優質商廈趨勢及擴展需求所帶動。過去12個月中環核心甲級寫字樓租金錄得約10%升幅，而核心甲級寫字樓錄得接近零的空置率，令傳統中環寫字樓市場受惠。

Property

仲量聯行:香港寫字樓裝修成本按年升1.5%

仲量聯行最新發佈的《2026亞太區寫字樓裝修成本指引》顯示，受關稅推高金屬建材價格影響，香港寫字樓裝修成本按年上升1.5%。報告指出，亞太區多個城市的寫字樓裝修成本持續攀升，主要由於勞動力供應緊張、建材價格高企以及機電與科技系統日趨複雜。根據仲量聯行項目發展服務部的數據，香港標準規格企業寫字樓的裝修成本按年升1.5%至每平方呎200美元，折合每平方呎約1,566港元。

Property

仲量聯行 :4月僅中環區甲級寫字樓空置率回落

仲量聯行今天發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，4月份中環甲級寫字樓空置率進一步回落0.4個百分點至9.2%，為各寫字樓分區市場中唯一錄得空置率改善的市場。儘管其他分區市場空置率有所上升，在中環的帶動下，4月底整體寫字樓空置率仍維持於13.5%。其中，九龍東空置率升幅最為顯著，按月由20.4%升至20.7%。

Investment

2026年首季亞太區商業地產投資額創470億美元歷史新高

仲量聯行最新數據顯示，2026年第一季亞太區商業地產總投資額達470億美元，按年增長31%，創下該地區歷年首季最高紀錄。儘管2月底發生中東衝突並波及全球能源市場，令避險情緒升溫，但破紀錄的投資額反映投資者信心依然穩固，市場仍具韌性。亞太區大型跨境交投表現持續強勁，區內跨境資金流動規模按年上升87%至163億美元，創單季歷史新高。

Investment

世邦魏理仕：香港重返 2026 年跨境房地產投資首五位

根據世邦魏理仕《2026 亞太區投資者意向調查》，在企業租戶基本面改善、供應減少及融資環境逐步寬鬆的帶動下，亞太區投資者正準備於 2026 年向商用房地產市場投入更多資本。去年未能登上十大跨境投資目的地之列後，香港今年重返跨境投資目的地，並排名第五。調查顯示，亞太區大部分市場的購買意向較去年進一步改善，超過 57% 的受訪者表示希望在 2026 年購買更多房地產。

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香港新股集資熱潮持續，港交所最新數據指出，香港今年首10個月共完成約81宗新股集資(IPO)項目，持續位居全球首位，而大量新股集資項目帶動相關行業需求，當中更推動律師事務所擴充計劃，市場月內亦錄得數宗相關大手成交。中原(工商舖)統計顯示，10月份商廈錄得約473宗租賃成交，較上月微升約2.38%；涉及租用樓面面積則錄得約117.9萬平方呎，按月增加約12.85%。涉及租用樓面面積則錄得約117.9萬平方呎，按月增加約12.85%。

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中原十大屋苑周末睇樓量錄415組較上星期跌8.8%

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量共錄得415組，按周跌8.8%，端午節3天長假期錄約527組睇樓量。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，整體市況持續正面，不過近期天氣不穩，連日大雨，加上世界盃已開鑼，影響睇樓意欲，不少市民趁長假期外遊或北上渡假，亦影響睇樓活動，早前市場上消化大批筍盤，現時部份業主叫價較為進取，增加買家入市難度，近期二手交投略為減慢。

Property

大埔天鑽2房戶以762.5萬元獲承接

中原地產新達廣場資深分區營業經理趙愛蓮表示，近期入市氣氛向好，帶動二手交投，大埔天鑽最新錄8座中層E室，單位實用面積551平方呎，2房間隔，議價後以762.5萬元沽出，實用平均呎價約13,838元。。據了解，原業主於2019年以720萬元購入單位，持貨7年，是次轉手賬面獲利約42.5萬元離場，期內升值約5.9%。

Business

算豐信息與 InfiX.ai 簽署全面戰略合作協議

億都(國際控股)有限公司 (「億都」；00259.HK) 宣佈，旗下全資子公司香港算豐信息有限公司 (「算豐信息」) 與全球領先的企業級生成式人工智能基礎設施解決方案供應商 InfiX.ai 簽署全面戰略合作協議。雙方將基於算豐信息參與研發的 Shanghai Cube 國產高密度機櫃，聯手推動具有持續自我學習能力的訓推一體機在醫療場景中的應用落地。

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大華銀行宣佈董慶賢將出任大華銀行（香港）行政總裁

大華銀行今日(8日)宣佈大華銀行（「大華銀行（中國）」）及大華銀行有限公司香港分行的高層人事任命，以配合該集團持續深化區域連通，並加快推動中國與東盟跨境業務發展的策略。現任大華銀行（香港）行政總裁鄭濬將出任大華銀行（中國）行政總裁，接替在大華銀行服務15年而榮休的符懋贊。現任大華銀行（南韓）區域主管董慶賢將接替鄭，出任大華銀行（香港）行政總裁。上述任命將於2026年7月1日起生效。

Property

倫敦黃金地段住宅 Opus在港隆重推售

英國發展商 Native Land 旗下總投資額高達25億英鎊的泰晤士河南岸旗艦項目 Bankside Yards，正式在港推售首座住宅地標大樓 Opus。大樓高達170米（50層高），項目現委任仲量聯行為香港獨家銷售代理，在港隆重推出全新住宅單位。Opus 作為首座住宅大樓，預計最快於2027年竣工，提供249個住宅單位，單位間隔涵蓋開放式至四房。

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