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10月份租賃成交平穩至473宗租用面積按月增一成

香港新股集資熱潮持續,港交所最新數據指出,香港今年首10個月共完成約81宗新股集資(IPO)項目,持續位居全球首位,而大量新股集資項目帶動相關行業需求,當中更推動律師事務所擴充計劃,市場月內亦錄得數宗相關大手成交。中原(工商舖)統計顯示,10月份商廈錄得約473宗租賃成交,較上月微升約2.38%;涉及租用樓面面積則錄得約117.9萬平方呎,按月增加約12.85%。涉及租用樓面面積則錄得約117.9萬平方呎,按月增加約12.85%。

元朗Park YOHO 3房套銀主盤695萬元沽8年貶值25%

中原地產元朗區域營業經理王勤學表示,隨著減息周期重臨,供樓成本下降,同時樓價仍處於低位水平,吸引買家把握入市良機,入市氣氛持續上升。元朗區本月二手交投保持活躍,累錄約54宗成交。包括19座(2A期Park YOHO Genova) 低層C室,實用面積714平方呎,三房套房間隔,銀主放盤開價650萬元,最終以695萬元易手,實用呎9734元。

上環信德中心西翼中層戶4,753萬易手呎價僅1.2萬

阿里巴巴與螞蟻科技上月斥資約72億元購入銅鑼灣新甲廈港島壹號中心多層樓面作香港區總部,交易旋即成為市場焦點,亦同步帶動港島區甲廈買氣。而港島指標甲廈信德中心新近錄得企業購入辦公樓面自用的買賣成交,其呎價僅約1.2萬元,重回15年前水平。是次成交物業位於上環干諾道中168至200號信德中心西翼22樓04及05室,面積約3,961平方呎(未核實),剛以約4,753.2萬元成交,平均呎價約12,000元。

元朗YOHO Town 細兩房零議價510萬元沽出

中原地產元朗區域營業經理王勤學表示,減息後買家明顯加快入市步伐,樓市交投活躍,業主議價空間大幅收窄,甚至零議價。元朗YOHO Town 1座低層B室,實用面積393平方呎,細兩房間隔,內櫳企理,叫價510萬元,最後零議價成交,實用呎價12977元。

荃灣城市廣場3房以660萬元獲承接

中原地產荃灣西站第二分行B組高級分區營業經理林恩信表示,美國聯儲局及香港銀行於上月再度減息,業主及準買家均直接受惠,加上中美關係緩和,買家入市信心轉強,紛紛加快入市。分行新近促成荃灣城市廣場A座低層4室成交,實用面積608平方呎,三房套房間隔,叫價728萬元,經代理議價後,減價68萬元,以660萬元成交,實用呎價10855元。

中原十大屋苑周末錄8宗成交按周急跌55.6%

中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交,按周急跌55.6%,創8個周末新低,有4個屋苑零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,減息後大市氣氛明顯轉好,業主看好後市,議價空間收窄,買家需時適應新價格,加上大批二手筍盤已被消化,增加買家入市難度,令二手交投陷膠著狀態。但樓市已全面回暖,相信在中美關係緩和及減息效應下,11月買家入市步伐會加快。
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筲箕灣形薈高層3房套山景戶以1,630萬元承接

中原地產筲箕灣形薈分行副分區營業經理李嘉儀表示,分行新近促成筲箕灣形薈一宗買賣成交,單位為2座高層A室,實用面積713平方呎,採3房一套間隔,向南,享極高層開揚山景。單位屬特式樓層,樓底高達3.5米,空間感十足,叫價1,650萬元,最終以1,630萬元成交,折合實用呎價22,861元。

世邦魏理仕獲獨家代理出售金鐘遠東金融中心 9 樓全層

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上車客速斥605萬元購東環向南2房

中原地產東涌高級區域營業經理王鎮宇表示,東涌區本月暫錄23宗買賣成交,交投活躍,不少買家見成交量及睇樓量回升,加快入市決定。王鎮宇表示,分行新近促成東環6A座中層6室成交,實用面積483平方呎,兩房連儲物房間隔,向南,享內園,叫價650萬元,累減45萬元,以605萬元易手,實用呎價12526元。

中銀 BoC Pay+ 「北上神器」無門檻 95 折

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