Tag: 樓價

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易發:整體樓價微跌0.09%分區樓價三升一跌

本周易發樓價指數報121.27點，按周微跌0.09%，升勢告終。目前指數較2021年8月的歷史高位仍低約16.8%。本周四大分區樓價呈三升一跌，整體樓市表現個別發展，一手貨尾積壓與新盤銷情成為左右各區樓價的主要動力。九龍區報117點，按周跌1.76%，終止兩連升，跌幅為四區之冠。根據28Hse內部統計，截至本月初，九龍區一手貨尾達9,235伙，佔全港過半。

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易發：一手旺市推高樓價0.58%九龍區領漲3.8%

踏入5月第二周，易發樓價指數報118.59點，按周微升0.58%，終止上周跌勢。本年至今，樓價累計上升4.52%，惟較2021年8月的歷史高位145.76點仍低約18.64%。本周四大分區樓價指數走勢個別發展，呈現「市區旺、新界靜」的局面，九龍區及港島區錄得升幅，新界東及新界西則微跌。分析認為，市區樓價向好主要受惠於多個新盤及貨尾項目銷情熾熱，成功帶動二手交投氣氛。

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CCL跌0.78% 為減息以來最大單周跌幅

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報137.39點，按周跌0.78%，是農曆新年長假、1月30日美國聯儲局維持利率不變及2月2日美國落實對中國進口商品加徵10%關稅當周的市況。新春長假期間，二手買賣淡靜，美國放慢減息步伐及中美貿易戰升溫，市場觀望氣氛濃厚，CCL跌穿138點水平，創近8周低位，跌幅是去年9月減息以來20周最大。

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HABITAT料下半年住宅交投量回升

雖然二手豪宅樓價於今年首季與內地通關後有短暫反彈，按年錄得 10% 升幅，但鑑於息口上升和其他環球因素持續影響市場交投情緒，豪宅物業專家 Habitat Property 預計，二手豪宅市道在 2023 年餘下時間甚至 2024 年上半年將有所放緩。然而，隨著買家尋求有價值的物業和賣家開始調整價格以滿足市場期望，交易量應會有所增加。

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萊坊料本港一般住宅樓價微跌

萊坊發表中國及香港物業市場分析，該行認為，中國住宅市場將逐步回穩，一線城市全年可錄得升幅。而香港住宅市場則會出現分化，料一般住宅樓價全年下跌0-5%，而豪宅樓價則繼續保持平穩。萊坊又料本港發展商繼續去庫存，港府全年賣地收入預計將約350至400億元，較去年增加約20%。

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仲量聯行：港樓價短期內欠上升動力

仲量聯行今天發佈《香港住宅銷售市場綜述》指出，加息及出生率和結婚個案減少，將導致香港樓價短期欠缺上升動力。

中原十大屋苑周末睇樓量錄365組按周回調6.6%

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得365組，按周輕微回調6.6%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本地銀行按兵不動、維持利率不變，為市場注入信心，加上有租金支持，預料買家及投資者的觀望態度將轉趨正面。市場焦點將率先集中於一手市場，相信發展商亦會加快推盤步伐，把握在下一次議息前盡快推出新盤，短期內二手或會受壓。

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施政報告為樓市傳遞正面訊息

今日(16日)行政長官發表新一份施政報告，圍繞「五年規劃」鋪排長遠策略，亦重點刻劃加快北都發展，包括創科產業落地、北都大學城擴建、融資及推展方案。房屋政策方面，主力重點完善置業階梯，未來十年房屋供應規劃將以「公營出租房屋佔四成、資助出售單位佔三成、私人住宅佔三成」為基礎。

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FedEx已獲取30項國際航空運輸協會醫藥物流國際認證

FedEx Corp. 宣布，其全球航空轉運中心及貨物處理設施已累計榮獲30項國際航空運輸協會（IATA）「醫藥物流獨立驗證卓越中心」（CEIV Pharma），其中包括位於中國廣州白雲機場的亞太區轉運中心，標誌著公司在醫療保健物流領域的發展已邁入新的里程碑。

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花旗集團基金宣布舉辦第四屆「Global Innovation Challenge」，以「Preparing Youth for AI」為主題，向全球社區組織提供合共2,500萬美元資助，協助世界各地青年裝備所需技能、累積實踐經驗，並把握AI時代帶來的發展機遇。「Global Innovation Challenge」的截止報名日期為2026年10月7日（星期三）香港時間凌晨12時正，獲資助機構名單將於2027年公佈。

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世邦魏理仕宣布委任周德輝（Patrick Chau）為世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼住宅投資主管，９月９日起生效。周德輝將負責建立及領導世邦魏理仕的豪宅住宅平台，推動高價值住宅顧問及交易服務的業務增長。他的職責包括打造具高端市場定位及差異化競爭優勢的業務平台，配合集團私人客戶及資本市場策略，進一步提升公司服務超高淨值人士（UHNWIs）、家族辦公室、發展商、金融機構及跨境投資者的能力。

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