Tag: 租賃

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香港樓市回暖易發樓價指數連升4周

香港樓市近期受新盤熱賣帶動，氣氛回暖，一二手市場同步活躍。屯門「Novoland 3A 期」160 個單位首輪即售罄，易發樓價指數報 107.78 點，按周升0.44%，連續四周企穩 107 點以上。分區指數「三升一跌」，新界東、九龍及新界西分別升 1.23%、0.53%及 0.27%，港島區微跌 0.32%。二手市場成交量按周升14%，十大屋苑周末預約睇樓量微升 1.4%。

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新地住宅項目「海璇II Victoria Harbour II」第5座矚目登場

新鴻基地產（新地）旗下Signature Homes住宅租賃品牌宣佈，延續北角臨海地標項目「海璇Victoria Harbour」第3座的租賃熱潮，乘勢推出「海璇II Victoria Harbour II」第5座投入租務，配合全新租賃方案，合共提供174個優質住宅單位，多元化間隔涵蓋開放式至3房戶型，可選擇連家具單位或現樓單位，所有單位均設有露台及偌大落地玻璃窗，為住戶打造極致奢華的生活空間。

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沙田第一城低層2房以14800元租出

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，踏入暑假租賃旺季，租賃成交明顯增加，不少內地生開始加快租樓步伐，沙田第一城的實用面積由282呎至854呎。日前錄17座低層D室，單位建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，2房間隔，叫價約15400元，議價後以14800元租出，實用面積平均呎租45.3元。

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世邦魏理仕：甲級寫字樓整體租賃面積按季下跌3%

世邦魏理仕最新發表的《2025年上半年香港商業房地產市場觀點》，指出儘管市場仍面對挑戰，但主要領域已初現穩定跡象，整體前景呈現審慎樂觀的態勢。2025年甲級寫字樓第二季租賃動能大致保持穩定，整體租賃面積按季下跌3%，至885,500平方呎，2025年上半年的總租賃面積達到180萬平方呎，按年下跌30%，僅相當於2024年全年總量的41%。整體租金跌幅放緩，按季下跌0.6%，年初至今下跌2.8%。

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首季投資氣氛回暖工商舖買賣成交宗數創一年半高位

2025年第一季香港工商舖市場呈現穩中回暖態勢，買賣成交量顯著回升，但成交金額受價格調整影響有所回落。根據中原(工商舖)最新數據，首季工商舖整體買賣成交錄得約962宗，較2024年第四季的779宗上升約23.5%，按年比較增長約57.4%。然而，總成交金額僅錄約120.98億元，較2024年第四季的163.4億元下跌約26%，按年亦較2024年第一季的187.83億元下降約36%。

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香港數據中心市場繼續以新供應及具競爭力價格吸引租戶

世邦魏理仕最新一份研究報告指出，地緣政治挑戰持續影響香港跨國零售及企業公司的數據中心計劃，而中國經濟放緩亦減低了主要市場參與者中國大陸租戶的活躍度。

隨著政府積極推動香港成為「教育中心」及「留學之都」，教育機構及其他行業對商業物業的需求日益增加，銅鑼灣亦成為拓展業務的理想地點之一。美聯商業高級營業董事陳欽豐表示，該行獲委託代理銅鑼灣高士威道8號航空大廈中層全層放租放售事宜。該單位建築面積約2,729平方呎，意向呎價約2,450萬元，意向呎價約9,000元。物業同時放租，意向月租約6.8萬元，平均呎租約25元。單位適合各類型企業或機構進駐，靈活滿足不同行業需求。

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香港樓市回暖易發樓價指數連升4周

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投資者重返樓市上半年公司名義買賣創13年新高

近日樓市回暖，交投氣氛升溫，不少買家重拾入市信心。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，在政府全面撤辣及樓價初現見底跡象的推動下，公司名義買入個案持續增加。中原地產最新統計顯示，2025年上半年本港一、二手私人住宅市場錄得1,638宗公司名義買賣，較去年同期的777宗激增逾一倍，創2012年錄得3,248宗以來的13年新高。相關成交金額達267億元，按年升約兩成，亦創下同樣時期新高。

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世邦獲獨家代理出售觀塘中海日升中心5個地舖及12個車位

世邦魏理仕資本市場(CBRE) 承接管人命委托為獨家代理，以公開招標形式出售觀塘駿業街52-56號中海日升中心5個地舖及5樓12個車位（下稱「物業」），是次物業將以現狀及部份連現有租約，部份交吉出售，截標日期為2025年8月28日（星期四）中午12時正。

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NOVO LAND 3A期次輪近沽清五日累售279伙

發商商賣樓節奏加快，現樓登場的新地（0016）屯門NOVO LAND第3A期，7月9日進行次輪銷售共128伙，其中126伙以價單形式開售，其餘兩伙招標。以最高15%折扣計算，1房折實價由301.41萬元起。一手成交紀錄冊顯示，NOVO LAND第3A期次輪共售出116伙或逾九成。

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