Tag: 萊坊

萊坊獲委任為獨家代理，以私人協商形式出售位於沙田石門安耀街2號新都廣場罕有全層寫字樓物業 （物業一），以及長沙灣永康街77號環薈中心高層物業半層（物業二）。物業一和物業二，分別以意向價港幣約1.05億元（折合呎價為港幣5,500元），以及港幣約4,184萬元（折合呎價為港幣6,000元）出售。

萊坊最新發布的亞太區展望報告《從小眾投資資產走向核心：亞太區居住資產板塊為何步入投資主流》指出，亞太區居住資產市場正迅速崛起。過去十年間，亞太區居住資產投資總額增長近三倍，並於2025年達約210億美元。學生公寓、共居房屋和為租而建「Built-to-Rent」的項目已成為最具增長潛力的資產類別之一，反映透過積極資產管理及資產活化策略，有助紓緩住宅供應短缺，並滿足租戶不斷轉變的需求。

萊坊發佈最新的《香港每月物業市場報告》，分析不同物業類型的表現。甲級寫字樓市場，香港島中環核心甲級寫字樓持續吸納強勁需求，主要由金融服務業，以及追求優質商廈趨勢及擴展需求所帶動。過去12個月中環核心甲級寫字樓租金錄得約10%升幅，而核心甲級寫字樓錄得接近零的空置率，令傳統中環寫字樓市場受惠。

萊坊宣佈任命方思博（Paul Fisher） 為新任大中華區行政總裁，即日起生效。方思博接替於2025年4月1日起獲晉升為萊坊亞太區行政總裁的施懷德（Craig Shute），領導萊坊在大中華區的業務發展。方思博擁有20年的房地產經驗，於香港特別行政區、越南、德國和英國等多個地區都擔任過管理層。他曾於香港特別行政區工作近九年，對香港房地產市場有深入了解，並成功帶領仲量聯行的辦公室租賃和租戶代表團隊，促成超過200萬平方呎的交易。在2020年至2025年間，方思博出任仲量聯行越南主管。

萊坊宣佈任命劉文華為高級董事及香港住宅物業代理部主管，2025年2月3日生效。劉文華擁有 33 年的住宅物業經驗，其中超過 20 年處理一手樓銷售。劉文華將向萊坊香港商業物業市場董事總經理夏博安匯報，負責領導萊坊的住宅物業代理部團隊，並監督香港住宅物業的銷售和租賃。

萊坊預期，香港2025年樓市機調會比今年好，但由於貨尾量仍然處於高位，發展商目標仍以去庫存為主。息口進一步回落下，預料發展商會加快推新盤步伐，以更多優惠及財務計劃去吸引買家。因此，該行估計，明年樓價沒有條件大幅回升，預計一般住宅將會升最多5%，而隨著政府放寬投資移民計劃的投資選項至住宅的影響，預料逾港幣5,000萬元的豪宅交投將持續增加。