中原地產大圍豪宅柏傲莊第一分行高級資深分區營業經理黎浚宇表示，近期整體二手交投向好，買家入市信心明顯增加，其中大圍柏傲莊8月暫錄約7宗成交，分行最新錄1A座高層B室，單位實用面積998平方呎，4房連套房及工人套房間隔，議價後以3,010萬元易手，實用面積平均呎價30,160元。
據了解，新買家為同區客，感屋苑位置方便，單位少有放盤，高層開揚，即決定購入上址自住。原業主於2021年以約2,704萬元購入單位，持貨約5年，是次轉手賬面獲利約306萬元離場，期內升值約11.3%。柏傲莊共有3期，14座，提供3090個單位，實用面積由264呎至1695呎。柏傲莊交通便利，鄰近港鐵大圍站。小學校網為88。中學校網為沙田區。
馬鞍山曉峰灣畔2房以632.8萬元獲承接
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，近期交投氣氛向好，馬鞍山曉峰灣畔新近錄1座低層D室，實用面積482平方呎，2房間隔，開價約670萬元，議價後以632.8萬元易手，實用平均呎價13,129元。
中原胡耀祖指，新買家為用家，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2022年以592萬元購入單位，持貨約4年，是次轉手賬面上獲利約40.8萬元或6.9%離場。曉峰灣畔共有5座，提供1,124個單位。曉峰灣畔的實用面積由474呎至684呎。曉峰灣畔交通便利，鄰近港鐵大水坑站。
